金边银角风水宝地, 对面多路直通Westgate购物中心，19个自主分契产权单元，无论在园区宏观规划，单元微观设计，性价比，未来升级潜力，区域可持续性发展，周边基础设施等等都可谓是在Westgate同类开发盘中的标杆项目。

　　面积大小适中从约44平米到200平米，大部分单元带二楼办公室，电动卷帘们，阳台(需政府批准，不含在室内面积内，是开发商V-Pro Construction给您的大礼)，淋浴间和一到二个独立车位。

　　市场商业厂房盘库存吃紧，对于那些有场地需求的生意现在已经十分艰难，Spring Garden-“园林春“工业园可负担的入门价对于那些由于工业市场饱和而因为价格原因被逐出市场的小型工业生意无疑是一个令人振奋的消息。

　　在电子商务快速发展的大环境下，市场对于厂房的需求出现了前所未有的增长，中小型生意在线业务的快速增长急需智能物流解决方案。

　　与此同时，那些寻求个人仓储来放置用汽车，游艇，露营房车和艺术品的生意和个体将在物业价格的吸引下偏好于这些即将开发的厂房单元，因为他们将会利用低利率的商业环境来拥有一些有形资产来使他们的未来财富可控。

　　Spring Garden-“园林春“工业园规划在同类项目中出类拔萃，尤其体现在优良的交通机动性设计上：从繁忙主路Fred Taylor Drive由Spring Garden Road 和Rotu Drive双通道进入园区的东南两个进出口，园区内车道达10米左右之宽，还特别人性化的加入公用上下车和装卸区，为的就是让园区内的租客和来访园区的客人们进出畅通无阻。

　　物业商业用途灵活，轻工业区域划分，物业规定面积内允许多样的商业活动例如餐饮，办公室，作坊，厂房，物流配给，仓储，轻工业制造和健身房等等。

　　由于有空间将任何货物从升高机放到高货架上，这些单元将重新定义多种类型商业运营的方式。大部分单元将有不错的来自屋顶透明面板的自然光，透过有些单元后面的玻璃窗可以看到Westgate的美景。有些单元的阳台可以作为员工区或额外的仓储；间和至少一个停车位是每个物业标配，更有CCTV为商圈的安全保驾护航。

　　Westgate及周边住宅已呈指数级增长，在过去的十年里威尼斯5139手机版，物业价值大幅增加，周边的基础设施建设也有大笔投入：西北通道项目计划在2022年完工，零售巨头Costco预计在2021年圣诞节左右开业，Mitre 10 mega 对面号称新西兰最大亚洲餐饮中心正在规划。

　　Westgate/Hobsonville/Whenuapai/Kumue区域已经变为未来奥克兰关键增长地区，同时可以前瞻到来自业务拓展，新增业务，在线商务对于厂房巨大的市场需求。在COVID-19影响之下，新兴的工作方式已经步入人们生活的方方面面。

　　Lock Down-‘封城’为我们展现的是人们在远离传统工作环境下仍能保持产能的能力。眼光敏锐的企业家，特别是他们的员工是生活在Westgate周边的话，那么他们就能看到这些单元是核心与柔性业务模式的一部分,建筑领域的贸易公司将意识到周边区域正在开发的民宅项目所带来的便利，这些单元正好是他们高质量展厅的不二之选。当然，这些单元也可适用于业务缩减后的个人仓储或作坊。

　　项目预计在2021年底前开工，2022年11月份完工，由于工程中许多不可预期的情况，工期可能会相应的延长。在建造过程中，开发团队会与买家们保持密切沟通，任何情况都会在第一时间与买家们更新进展。

　　Body Corporate负责Spring Garden-“园林春”工业园的行政与园区的运行，总体维护，保养公共区域，走道，路面，绿化带，物业外墙等等。

　　Body Corporate 同时也会确保公共区域的使用安全达标，定期更新建筑适用合格标准证书(building warrant of fitness), 为园区整体购买物业保险p.s. 如果您或您的租客在物业中运营个体生意的话，需要单独购买相应的生意保险。

　　Body Corporate会由一个被选出的业主们组成的业主委员会运营，委员会也可以任命一个专业的Body Corporate管理公司代表业主们处理所有Body Corporate相关事物。

　　所有的Body Corporate费将用在工业园公共区域的管理，维护，维修，保养（包含更换）上；总体管理和行政费用也包含在Body Corporate费中。Body Corporate费每年向业主征收，一般要求以季度为单位预付。Body Corporate会保证费用的合理以及物尽其用并每年进行审计。

　　是的，业主需要支付地税，不过有些Body Corporate已经提供的服务的费用会有减免，例如垃圾回收等等。业主需要对自己的物业负责，例如支付自己物业的水电网费等等。如果物业出租给第三方租客，那么所有的费用（包括Body Corporate 费）将由租客在租赁期间负责支付。

　　请咨询专业人士。总体来说，商业物业的折旧和相关的税率利好政策已经重新上线%。相对于民宅，这个利好是长期的，因为商业物业会有比之前更好的现金流。

　　可能会。在有些情况下，建筑法案会有更新，当地市政府会要求开发商根据最新变动对项目进行调整，确保项目规划符合最新规定。有时，特定的建筑材料供货不足，那么开发商必须替换为同等价格和质量的建筑材料。

　　有的，从完工算起，您有12个月的保修期，期间如果您发现任何施工，材料使用不当或质量问题，您都有权让开发商为您修复。

　　园区会有一个专门存放垃圾的区域，会定期清理。垃圾需要被分类到不同的垃圾桶内，特定的垃圾需要业主或租客特别处理，例如有害废品和轮胎，不能与公共垃圾放在一起。

　　在您的律师确认尽职调查满足以后，当天您需要支付物业价值的10%到业主律师的信托账号上，剩下的费用需要在物业交割当天支付。返回搜狐，查看更多电动卷帘门说明书