大化瑶族自治县人民政府办公室关于印发《部分调整补充贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》的通知(大政办发〔2018〕15号)

　　经县人民政府同意，现将《部分调整补充贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

　　因我县出台的《贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》（大政办发〔2017〕112号）文件，有的补偿项目遗漏，有的补偿项目不够具体明确，地类认定操作性不强，房屋拆迁没有奖励机制。造成征地拆迁工作比较缓慢。为确保征地拆迁安置补偿工作顺利进行，保护被征地拆迁单位和个人的合法权益。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及征地拆迁法律法规政策的规定，结合我县实际，就贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法作如下调整补充：

　　地类原则上以征地现场调查现状为准，但多年来我县号召农业产业结构调整，有的农民群众利用部分耕地种植果树等林木，而土地地类实为耕地。结合我县实际，对于有下列情形之一的可认定为耕地，并按耕地进行征收补偿：

　　百香果（未挂果）6000元/亩，百香果（挂果）12000元/亩,果类、农作物类参照同类同目同科进行补偿。

　　三、对房屋拆迁补偿回建安置及贺州至巴马高速公路大化段征地地上附着物拆迁房屋补偿标准（表五）的调整补充

　　1.经征地工作组正式动员后20日内自愿签订拆迁安置补偿协议，并按协议约定将被拆迁房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面积奖励250元/㎡。

　　2.经征地工作组正式动员后30日内自愿签订拆迁安置补偿协议，并按协议约定将被拆迁房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面积奖励200元/㎡。

　　3.经征地工作组正式动员后40日内自愿签订拆迁安置补偿协议，并按协议约定将被拆迁房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面积奖励150元/㎡。

　　4.经征地工作组正式动员后50日内自愿签订拆迁安置补偿协议，并按协议约定将被拆迁房屋移交拆除或者自行拆除的按主房建筑面积奖励100元/㎡。

　　5.自行安置自行安排回建的，按被拆迁户原住主房占地面积奖励500元/㎡（集中安置没有该项奖励）。

　　对下列项目进行增加补偿：1.不锈钢门或铝合金门700元/㎡；2.烤漆门或防盗门500元/㎡；3. 铁板油漆门、卷闸门、扁钢拉闸门、玻璃推拉门200元/㎡；4. 铝合金玻璃卫生间门200元/㎡；5.不锈钢或铝合金防盗网130元/㎡；6. 不锈钢或铝合金窗口（含沙窗）150元/㎡；7.不锈钢、铝合金、铁艺、陶瓷瓶楼梯扶手栏杆100元/m；8.实木楼梯扶手栏杆500元/m；9.外墙瓷砖 70元/㎡;10.陶瓷地板50元/㎡；11.水磨地板50元/㎡;12.内墙瓷砖 50元/㎡；13.电视墙、木博古架、酒柜400元/㎡；14.厨柜400元/m；15.铜线.铜线.铝线.铝线元/m。

　　（注：闭路电视和网线等，按实际用户有则给予补偿，没有则不能给予补偿，青苗、地上附着物和房屋、构筑物拆迁未有文件明确补偿标准的，由贺州至巴马高速公路（都安至巴马段）大化建设分指挥部办公室参照当季河池市发布的建设工程造价信息或有资质评估单位评估价作为补偿价。）

　　（一）对名贵树或者未有文件明确的树木的补偿标准，由县林业局或者有资质评估单位评估价作为补偿价。

　　（三）对庙堂、烈士墓等零星建筑，由贺州至巴马高速公路（都安至巴马段）大化建设分指挥部办公室按实际与产权人协商补偿或者回建。

　　（四）如《部分调整补充贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》和《贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》（大政办发〔2017〕112号）规定不一致，以《部分调整补充贺州至巴马高速公路大化段征地拆迁补偿标准及安置办法》为准。

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