项目是城区高质量发展的生命线。市南区第一季度集中开工项目共10个，总投资额24.52亿元，主要集中于老城区，彰显了市南区提振西部复兴发展的决心。

　　位于太平路以北、费县路以南、广州路以东、郯城路以西，占地面积约30000平方米，总投资约6.51亿元，旨在提升城市品质、完善区域基础设施配套，改善火车站周边停车条件，为历史城区的文化、旅游、商业、交通等功能提供基本保障。预计2025年12月竣工。

　　青岛湾广场项目自一开始就备受关注，从规划拆迁到正式开工，已经过去了两年多，给大家梳理个时间轴——

　　2020年10月30日,项目拆迁工作正式启动。国风大酒店成为首座被拆除的建筑,整座楼拆除耗时4月有余。

　　2022年9月，青岛市自然资源和规划局发布《市南区西片区SN0106-59、60、61地块控规调整批前公示》，项目用地性质为广场/商业商务用地、商业商务混合用地(现状保留)。该项目“悬赏”640万元在全球征集设计方案。

　　该项目拟打造集商业、旅游、文化、交通、休闲娱乐等于一体的城市综合体，有望提升火车站周边区域城市品质,拓展西部新空间,改善周边停车条件，成为滨海新地标。

　　在交通调流后，将对道路进行全面提升，局部限时步行条件。中山路主街以铺装提升为主，配合绿化、亮化、导视等基础设施提升，计划打造可阅读、可感知、可漫步的历史文化道路。

　　预计2023年6月前完成中山路商业街区道路铺装改造，初步具备道路漫步游览条件；12月底前，完成中山路商业街区主街基础设施改造和旗舰主力业态导入。

　　太平路道路提升约800米，总投资1.0亿元，包括太平路栈桥区域步行化改造以及栈桥区域亮化、游客服务中心建设，完成约0.83万平方米、0.8千米长的室外潮趣海岸景观场地建设，提供观赏灯光秀场地、网红打卡点若干。

　　以维护青岛老城风貌、延续城市文脉、焕发新生为基本原则，启动百盛购物中心1—11层原有建筑外立面的改造更新，结合历史文化街区记忆元素，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力，进一步发挥旅游、消费、摄影、打卡号召力，激发消费潜力，带动周边街区经济活力，促进区域经济高质量发展。

　　项目整体亮化面积11.5万平方米，计划投资1.1亿元。主要包含中山路楼体亮化提质升级、氛围亮化、海上皇宫亮化功能提升，灯具小型化、定制化，灯光回归建筑细节，达到色温节能、色彩切换的功能。预计2023年6月竣工。

　　项目位于四方路历史文化街区核心保护范围内，包括1处一般不可移动文物和20处传统风貌建筑，建筑面积约2.2万平方米，投资额约0.96亿元。

　　项目延续老城区文脉及里院的场所精神，着力打造适宜的运营和商业氛围，提升城市品质，推动历史风貌建筑的活化利用，重塑历史街区烟火气。

　　项目包括北京路、河北路、济南路、中山路外街以及内院整体改造，总建筑面积约32940平方米，计划对14栋建筑进行结构加固及保护更新，项目总投资3.5亿元。

　　其中，北京路5号着力打造特色酒店、沉浸式互动戏剧、文创商业、咖啡厅、酒吧等业态；北京路25号重点建设光影艺术馆、特色饮品店、艺术时尚集合点、艺术研学馆、光影餐厅等。

　　项目涉及6个街道、522栋居民楼，建筑面积101万平方米，受益居民1.3万户，总投资3亿元。主要对市南区老旧小区基础类、完善类、提升类等内容进行改造。

　　项目占地约5000平方米，计划投资1500万元，增建安检房、加装电动伸缩门，拉设隔离警戒带，设置围栏，分布实施地面铺设，对周边围墙进行改造。全面升级安防设施，强化流量监控、身份识别、装备保护、区域管控功能。

　　经济发展，项目先行，而要保持高质量发展的长久韧性，离不开业态升级赋能。与市南区第一季度集中开工项目相匹配的的入驻业态项目也已基本敲定。

　　中山路一号业态升级后，将提升博物馆公共文化服务功能，打造直面栈桥大海、最具青岛文化元素的庭院式化验博物馆，成为青岛历史文化展示窗口和文化会客厅。

　　该项目是中山路最大的商业综合体，将重点联合国内一流的商业综合体运营机构对商厦业态进行全面升级，打造中山路品牌商业和购物休闲地标旗舰。

　　《不眠之夜》改编自莎士比亚《麦克白》的沉浸戏剧，在上海麦金侬酒店已经上演超千场，目前媒体曝光量破亿，项目票房总营收达3.8亿元。

　　市南区将引入《不眠之夜》五周年特展，打造中山路沉浸戏剧体验爆款场景，为市民带来全新感官体验和艺术冲击。

　　中山路91号将引进冷凉花卉城市花坊项目，打造冷凉花卉观赏园艺体验馆、城市最美花房以及花海庭院等全方位花海布置，发挥项目优势，在中山路全域布设鲜花装置艺术，让市民和游客体验“四季花海”的唯美感受和壮美景观。

　　在中山路117号打造集图书、咖啡、演出、讲座、展览、轻餐等业态于一体的城市级潮流书店，叠加博物馆、美术馆等公共文化功能空间，争创全国最美书店称号，打造中山路文化核心地标。

　　通过植入青岛海洋特色和本土文化元素，成为独具青岛特色的巧克力文化推广、花式巧克力制作、品牌文化展示和巧克力手工制作体验等功能于一体的巧克力品牌旗舰店。

　　该项目空间形态由3个L组成威尼斯9499登录入口，围绕打造“创意美食空间”“美学社交空间”“微醺主题街区”三大主题定位，引入一批时尚餐饮、文创艺术机构，将整个街区打造成为青岛最具时尚活力的里院商业综合体。

　　目前城之南海之角精品酒店、八月文学小馆等加快改造装修。同时，新建历史文化博物馆，引入春和楼、三聚成等老字号品牌，重塑四方路老街里烟火气。

　　该项目定位为国际青年人才社区，重点发展艺术文创、餐饮美食、网红经济等业态，目前已完成里院书坊、里院精厨等18家网红商铺落户，项目于今年春节期间开放运营，成为服务青年人才的城市级文化创意街区。

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